“阿明伯，青云楼那个租户最近还有来闹不？”村广场上，几位村民正围坐在石桌旁晒太阳。“早解决啦！”正在看报的大叔摘下老花镜，“那天到村委碰到冯律师值班，请教了他。他帮我拟了一个起诉状，现在租户欠租超过两个月，违约金按天算，那个租户算算账，第二天就补齐了租金。”

　　这样的对话，如今在越塘村的街巷间已不鲜见。自2014年鹤山市全面实施一村（社区）一法律顾问制度起，广东叠力律师事务所冯卫文律师作为首批驻村律师，扎根沙坪街道越塘村委会，用十年光阴见证并推动着这片土地上的法治蜕变。

　　法治护航集体经济行稳致远

　　作为鹤山市最早发展集体经济的城中村之一，越塘村在城镇化浪潮中始终保持着经济活力：村内商铺林立，出租物业鳞次栉比。但繁荣背后，法律风险与治理难题始终如影随形。越塘村出租物业的时间较早，早期签订的租赁合同普遍存在条款模糊、权责不清等问题。面对这一情形，冯律师带着团队逐条梳理，根据实际情况对合同进行修改、完善，例如：将笼统的“违约金”细化为阶梯式递增条款，增设物业维护责任条款等等，同时引导越塘村干部每季度对在租物业开展履约评估，对高风险合同提前预警，以保障村集体的利益。

　　“现在租户来签合同，都主动询问每项条款的法律依据。”村委负责人笑着展示手机里存着的标准合同模板，“冯律师把每项条款对应的法条都标注得清清楚楚，连我这个‘法盲’都能给租户普法了。”

冯卫文律师解答村干部疑问，共同修订合同

　　法治润色村规民约依法自治

　　越塘村较早制定了村规民约，对规范村集体经济运行、村民行为准则及利益分配机制发挥了积极作用，但随着经济社会快速发展，无可避免地出现一些与法律法规相抵触的情况。冯律师积极破局，主动参与村规民约的合法性审查工作，对村规民约中违反法律法规的条款提出修订意见，并耐心向村委村民解释法律规定，宣传《中华人民共和国妇女权益保障法》《广东省农村集体经济组织管理规定》等法律法规，引导村民尊重法律，转变传统观念，推动依法自治。

　　2020年越塘村集体经济组织的股份制改革期间，冯律师直接将法律咨询台搬到股权登记现场，现场解答村民的法律疑惑，解释相关法律法规，有效推动改革工作快速落到实处。建立股份制后，越塘村也听取了冯律师的法律意见，对村规民约进行了修订，全面在法治框架下开展基层治理。自此，越塘村的“外嫁女”问题得到有效解决，村民们消除隔阂，更加团结一心为家乡建设共同努力。正如冯律师在调解笔记中写下的：“法治不是要撕裂传统，而是给古老村落装上现代文明的导航仪。”

冯卫文律师与村干部讨论村集体资产处置问题

　　法治扎根基层末梢服务民生

　　作为广东叠力律师事务所党支部书记，冯律师坚持把党建工作与法律顾问职责深度融合。他带着党员律师团队与村党组织开展“党建+法治”特色活动，积极参加村公益法治活动，营造浓厚的法治氛围。此外，冯律师认真履行法律顾问职责，构建起“线上+线下”双轨服务机制：每月固定到村值班时，通过实地走访与两委干部深度研讨宅基地纠纷、集体资产处置等基层治理难点；非值班时段依托微信工作群、联系电话等渠道保持常态化沟通。当村经济合作社遭遇承租方违约事件时，他迅速参与村委会议，参与制定终止协议等法律文件，协调完成物业交接工作。面对村民的家庭财产分割、土地承包等矛盾，他及时介入组成调解小组，与调解员共同听取诉求，以法治方式解决矛盾纠纷。

　　十年间，越塘村集体经济规模实现跨越式增长，村民的法治意识越来越强，村民们遇事找法已成为生活潜意识。这些变化的背后，是冯律师持续十年的深耕。冯律师累计审查集体三资合同近百份，开展法治宣传活动62场次，通过线上线下渠道解答法律咨询超2500人次。

冯卫文律师开展普法讲座

冯卫文律师解答群众法律咨询

　　当村民从“信访不信法”转变为主动咨询法律意见，当村委干部在重大经济决策前习惯性询问“律师怎么看”，这位扎根基层十年的法律顾问，比任何人都更深刻体会到法治正在成为基层治理的重要抓手。这份工作不仅需要专业知识，更需要扎根泥土的耐心与推动法治进程的使命感。真正的法治不是冰冷的条文堆砌，而是让每个人在生活中遵守法律，让每件事在法律中提高效率，让财富在法律中得到保障！